先来说说装修预算的构成,装修过程费用主要花在四个方面,分别是硬装、家具、电器、装饰性软装。
01
电器
电器预算zui简单,价格透明,购买方便。买什么买多少确定之后,业主很容易做出准确预算。
02
软装
其次是装饰性软装,挂画、地毯、摆件等对大部分人来说都是可多可少,价格一般也不是特别昂贵,总预算控制也不难,关键是要避免冲动消费。
03
家具
再次是家具,价格不透明,不同的品牌、材质价格差别很大。需要提前做好预算分配,控制单品的价格,否则很容易超支。不要一次买齐,分几次购买,给自己留下冷静思考的时间。
04
硬装
预算超标的重灾区是硬装部分,硬装大部分是通过装修公司完成的。
所以,这个问题换个问法也许更合适:
装修时,我为什么控制不了装修公司的预算?
陷阱一:免费设计
当下的装修模式是装修公司免费量房,业主一般选择3~5家提供报价zui后确定一家。换句话说就是装修公司中标率是1/3~1/5,中标的客户要承担其他承担2~4家的成本,而这个成本往往是分摊在施工过程中的。
免费的设计方案、报价单不给业主带走,业主多家比较时往往凭记忆做决定,一旦签单客户和装修公司的地位就发生了翻转。施工阶段,项目经理会告知这个项目没报,那个项目建议加上。此时业主也是骑虎难下,自己家捏在别人手中,大多也就忍气吞声交钱了事。
陷阱二:诱huo性低价
报价标准、施工标准不统一,各家都会开启低价揽客的游戏。为了增加被选中概率,装修公司有低报工艺、少报项目的驱动,利用人的消费心理,低开高走,这也是3万预算zui后结算5万的主因。如果提前识别了还好说,万一迷迷糊糊签了合同,就埋下了加价的巨大隐患。
装修的坑这么多,谁又能确保避过每一个呢?这里教你两招!
第—招:先定设计,再选施工方
客户先找独立设计公司敲定设计方案,再让各装修公司按统一标准报价,讲方案和预算两个问题分开解决。前面关注设计,后面关注施工。确定设计就能掌握比较的主动权,您把想要的方案告诉装修公司,指定工艺标准,指定用料,此时就可以***比较价格和服务了。
温馨提示
报价项过多的公司,漏报的风险反而是相对较大的。因为已经这么多报价项了,可能还有更多的项没有体现!
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第二招:支持闭口报价,拒绝趁火打劫
1+N+X报价模式为流行,其中1为常规套餐,N为个性化需求,X为罕见需求。
内容 | 比例 |
1 | 满足客户75%的需求 |
1+N | 满足客户99%的需求 |
1+N+X | 满足客户100%的需求 |
提前识别才能统一规划,才能让您避免后面一个又一个的“惊喜”。
编辑:小花